Si deseas comprar casa en Estados Unidos, esto es lo que debes saber de las tasas de interés

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Video: Mundo Hispánico / Foto: Chutterstock
  • Muchas personas sueñan con tener una casa propia, pero les aterra afrontar el proceso de compra
  • Las tasas de interés este martes 5 de mayo de 2021 se ubican en 2.45% para hipotecas fijas a 15 años
  • Es cierto, comprar una casa puede lucir como una tarea titánica, ya que requiere tiempo y esfuerzo. Así que LCR Capital Partners ideó una serie de pasos para que usted pueda hacer realidad su sueño de tener su propia vivienda.

Muchas personas sueñan con comprar casa en Estados Unidos, pero no saben cómo, verifica las tasas de interés de este 5 de mayo de 2021. La mayoría de las tasas hipotecarias y de refinanciación han disminuido desde el miércoles pasado. Esto luego de una semana de que la mayoría de las tasas aumenten.

A la mayoría le aterra afrontar el proceso de compra. Algunos incluso han perdido la esperanza antes de siquiera haberlo intentado. Pero resulta, que la pandemia por coronavirus que inició en 2020 ha abierto una enorme oportunidad para que puedan finalmente tener la casa que sueñan.

Hipotecas: Tasas de interés para comprar casa en EE.UU. (5 Mayo)

Comprar casa tasas interés

Para hipotecas, las tasas de interés este martes 5 de mayo de 2021 se ubican en 2.45% para hipotecas fijas a 15 años; mientras que si se trata de una hipoteca fija a 30 años podría ser de 3.32%, de acuerdo a Business Insider.

Es importante recordar que en este gráfico se ven reflejadas las hipotecas ‘convencionales’. Sin embargo, si usted decide solicitar una hipoteca respaldada por el gobierno es posible que encuentre mejores tarifas. Aunque para ello debe ser elegible y cumplir con ciertos requisitos.

Tasas de refinanciamiento 5 Mayo de 2021

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Pero si usted sabe que desea comprar pronto, probablemente debe comenzar el proceso de solicitud de preaprobación y bloqueo en una tarifa. Usted podría conseguir una tasa de refinanciamiento a 15 años de 2.65%; mientras que si se trata de una hipoteca fija a 30 años puede conseguir una tasa de 3.67%.

De acuerdo a la página “Las tasas probablemente se mantendrán relativamente bajas durante varios meses. No es necesario apresurarse a aprovechar las bajas tasas actuales si aún no está listo. Tómese el tiempo para encontrar un hogar que sea el adecuado para su familia, y averigüe cuánta casa puede permitirse”. Archivado: Comprar casa tasas interés

El momento es ahora

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Foto: Shutterstock

Patricia Boecio, experta en préstamos hipotecarios con muchos años de experiencia trabajando con la comunidad hispana, responde sin dudar si en realidad este es un buen momento para ‘echarse’ el compromiso de comprar una casa.

“Yo diría que es un tiempo extraordinario y este verano, quien pueda calificar y tenga el dinero para comprarse su casa debe hacerlo ahora, porque los intereses están bajísimos. Además, las casas en este verano no van a estar más caras. ¡Sentido común!”, asegura la experta. Archivado: Comprar casa tasas interés

¿Cómo encontrar y financiar la casa de sus sueños?

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Es cierto, comprar una casa puede lucir como una tarea titánica, ya que requiere tiempo y esfuerzo. Así que LCR Capital Partners ideó una serie de pasos para que usted pueda hacer realidad su sueño de tener su propia vivienda.

Siga los siguientes 10 pasos que pueden ayudarle en su toma de decisiones y pueden hacer que el camino a su meta de comprar una casa sea más fácil, llevadero y con menos complicaciones. También le serán útiles las tasas de interés actualizadas que observó anteriormente. Archivado: Comprar casa tasas interés

Paso 1: Búsqueda Previa

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El primer paso será hacer una búsqueda previa. Al sentir la motivación de comprar una casa, debe empezar buscando información en internet, revistas, e incluso preguntando a quien haya hecho una compra recientemente o a quien tenga conocimiento en bienes raíces.

También es bueno que vaya formando una idea clara de la casa que desea, qué modelos, en qué zona están ubicadas, hasta podría monitorear el tiempo que permanecen en el mercado. Quizás lo más importante es ver si los precios suben o bajan porque eso le indicará como se mueve el sector inmobiliario en ese sitio. Archivado: Comprar casa tasas interés

Paso 2: Cuánto puedo pagar

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El siguiente paso es preguntarse ¿Cuánto puedo pagar? Es decir, toca contrastar los sueños con la realidad. Generalmente, “los prestamistas les recomendarán a las personas que buscan comprar una propiedad que el precio no supere sus ganancias totales por un margen grande (tres a cinco veces más)”, explica la publicación.

¿Por qué? Básicamente, se debe a si tienen planificado dar un pago inicial del 20%, de forma la deuda restante sería difícil de moderar. En todo caso, debe considerar sus finanzas y aterrizar sus posibilidades de pago. Archivado: Comprar casa tasas interés

Paso 3: Precalificar y preaprobar una hipoteca

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Para saber justamente cuánto puede gastar en una casa, no solo debe basarse en sus finanzas. También debe conseguir precalificar para una hipoteca. ¿Cómo lo logra? Entregando al banco su información financiera básica. Cuando el banco evalúe su credibilidad y posibilidades de pago, entonces le indicarán cuánto dinero le podrán prestar.

“Más adelante, puede obtener la preaprobación para el crédito. Esto significa presentar sus documentos financieros al prestamista para la revisión y verificación de su estatus financiero y solvencia. Los documentos que se le presentan al prestamista incluyen estados de cuenta, comprobantes de salario y formularios W-2”, aclara LCR Capital Partners. Archivado: Comprar casa tasas interés

Paso 4: El agente de Bienes Raíces ideal

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Ahora sí: ¡A buscar la casa! Aunque antes es bueno que consiga un agente de bienes raíces que le acompañe en el proceso. Recuerde que él no solo le ayudará a conseguir la casa ideal para su familia, sino que también será quien negocie el valor del inmueble.

¿Qué hacen? “Los agentes de bienes raíces tienen habilidades impecables para la negociación, conocimiento del proceso de compra, y están familiarizados con las áreas en las que usted desea comprar, lo cual puede ser muy útil”. Archivado: Comprar casa tasas interés

COMPRAR CASA TASAS INTERÉS: Paso 5: Buscar la casa y ofertar

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Una vez que sepa cuánto puede pagar, entonces comience a visitar casa dentro de su rango de precios. Tome nota, fotos y videos, no deje que se le escapen los detalles. Le recomendamos verificar los siguientes aspectos:

La plomería del lugar: fuerza y presión del agua y si tiene calentador. La Luz: prenda y apague interruptores. Las puertas: revise puertas y ventanas, abra y ciérrelas. Además, en el vecindario, revise el nivel de mantenimiento de las casas en la zona, cantidad de tráfico en la calle, espacio para estacionar sus vehículos y el de visitantes, sitios de interés cercanos como hospitales, escuelas, supermercados, transporte público y todos esos aspectos que son clave en su comodidad. Trabaje con su agente para encontrar la casa correcta para su familia. Archivado: Comprar casa tasas interés

Paso 6: Realizar una inspección del inmueble

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Siempre es recomendable realizar una inspección de la propiedad. Con este procedimiento podrá determinar cualquier desperfecto, daño y reparación que requiera el inmueble antes de concretar la compra.

La inspección le permitirá negociar con el vendedor. De presentarse muchas reparaciones o daños, el vendedor podría comprometerse a solventarlos o podría bajar el valor del inmueble para que luego usted los repare. En ambos casos se le da el valor justo y usted no pierde dinero. Archivado: Comprar casa tasas interés

Paso 7: Consulte con el banco para su préstamo

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Una vez tenga una hipoteca preaprobada y ya haya decidido el inmueble que desea comprar, diríjase a su banco para concluir la negociación. La negociación dependerá de sus prioridades al comprar la casa, por ejemplo, prefiere tasas fijas o variables.

RECOMENDACIÓN PARA LOS COMPRADORES DE CASAS EN ESTADOS UNIDOS: Busque los servicios de los banqueros hipotecarios con más experiencia y más calificados para ofrecer asistencia. Archivado: Comprar casa tasas interés

COMPRAR CASA TASAS INTERÉS: Paso 8: Valúe la casa

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El prestamista del dinero, que generalmente es un banco, coordinará la visita de un valuador, este especialista irá y estimará el valor del inmueble. Así que ponga mucha atención para que le sea más fácil adquirir casa propia

“Aunque el valuador está involucrado, es un tercero y no tiene una asociación cercana con el prestamista. El valúo le asegura que está comprando la propiedad a un precio justo”, indica la publicación. Archivado: Comprar casa tasas interés

COMPRAR CASA TASAS INTERÉS: ÚLTIMOS PASOS

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Paso 9: Coordinar El Papeleo: Quizás esta sea la parte más ‘aburrida’. Disponga de unas carpetas con toda la documentación que le soliciten. Aun cuando el prestamista coordina con la compañía para la nueva titulación de la propiedad, es bueno que conserve copias de todos los documentos.

Paso 10: Cerrar La Venta: Luego de la parte más ‘aburrido’, viene la más divertida. Usted solo tendrá que sacar un bolígrafo y firmar ‘los papeles’ para cerrar la venta. Una vez que el banco haga el pago correspondiente al vendedor, usted podrá mudarse a su nueva casa. Archivado: Comprar casa tasas interés