Alquileres de Manhattan bajan a mínimos no vistos en casi una década
- Los alquileres de Manhattan han bajado a un precio no visto en casi una década, hasta los 2,990 dólares de media
- Esta situación se presenta después de que la pandemia del coronavirus impulsara un cambio hacia el teletrabajo y un éxodo de Nueva York
- Muchos alquileres ofrecen descuentos, como posibilidad de no pagar varios meses de renta en un contrato de un año
Los alquileres de Manhattan han bajado a un precio no visto en casi una década, hasta los 2,990 dólares de media, después de que la pandemia del coronavirus haya impulsado un cambio hacia el teletrabajo y un éxodo de Nueva York, por lo que miles de apartamentos en la Gran Manzana han quedado vacantes.
Un estudio de la página web de anuncios inmobiliarios «StreetEasy«, una de las más destacadas de la ciudad, ha analizado el mercado del tercer trimestre de 2020, y ha llegado a la conclusión de que ese precio medio no se veía en Manhattan desde 2011.
Además, señala que el número de alquileres que ofrecen descuentos, como la posibilidad de no pagar varios meses de renta en un contrato de un año, han ascendido a un 44.7%, un reflejo de que los propietarios de los inmuebles están tratando de atraer a los inquilinos.
Apunta, por otra parte, que la cifra de alquileres disponibles en Manhattan ha aumentado cerca de un 70% al superar los 72,000, lo que supone 30,000 más que los que estuvieron vacantes en 2019.
«Los inquilinos ya no están dispuestos a pagar el recargo de vivir en Manhattan porque ya no tienen que trasladarse a la oficina cinco días a la semana», asegura en el documento la economista de StreetEasy Nancy Wu.
Alquileres de Manhattan bajan a mínimos no vistos en casi una década
Dentro de los cinco distritos que forman la ciudad de Nueva York, Manhattan es el que mayor número de descuentos ha registrado, aunque Brooklyn tampoco se quedó corto, con un 30.7 % de alquileres con rebajas, y Queens con un 26.6 %.
«Los caseros de toda la ciudad, pero en particular de Manhattan, se han mostrado dispuestos a sufrir importantes golpes si quieren ocupar sus propiedades», agregó Wu.
«Se están viendo forzados a restar el recargo de la ubicación del precio ofrecido para poder competir con otros distritos que son más asequibles», subrayó.
Según cifras del Servicio Postal de EE.UU., más de 246,000 personas solicitaron un cambio de domicilio fuera de Nueva York desde el pasado mes de marzo, cuando se inició el confinamiento en la ciudad.
Restaurantes podrán cobrar hasta 10% de recargo por el coronavirus
En Nueva York, los restaurantes ahora podrán cobrar hasta 10% de recargo en la factura de sus clientes a causa del coronavirus.
Este viernes, entró en vigencia una nueva normativa en la ciudad de Nueva York que autoriza a los restaurantes a cobrar un recargo de hasta 10% en las facturas de sus clientes por concepto de costos ocasionados por el Covid-19. Esta opción se estaría implementando para tratar de recuperar gastos imprevistos a causa de la pandemia y también para compensar la adaptación de los negocios a una capacidad restringida de solo 25%.
Aunque esta medida resulta ser algo opcional y los dueños podrán decidir si desean incluir el recargo o no, informó el Diario de NY. De optar por incluir el recargo, el establecimiento debe ser completamente explícito para que el cliente identifique de dónde proviene el cobro y cuánto representa con respecto a su total a pagar.
Esto, pese a que podría parecer una buena noticia para los dueños, termina siendo una mala para los trabajadores, pues se teme que este recargo pueda perjudicar sus propinas.
One Fair Wage, una organización nacional que representa a trabajadores del sector servicios, lamentó que a partir de hoy se abriera la puerta para que se implementara esta norma.
Según la organización, las propinas de los empleados podrían verse mermadas y es que argumentan que la situación económica también ha afectado a los clientes, de los cuales un 27% ha reconocido que dejaría menos de propina si tuvieran que pagar el 10% más. Agregan que sin la nueva norma ya las propinas han disminuido entre 50% y 75%.
«Antes de la pandemia los trabajadores que reciben propinas ya tenían problemas para sobrevivir con un salario submínimo que les fuerza a depender de lo que es dejen los clientes para llegar al salario mínimo», dijo Saru Jayaraman, Presidenta de One Fair Wage. Además recordó que estas personas no solo han sufrido un serio recorte en sus ingresos, sino que también su trabajo les expone al contacto con otras personas y por ende, al coronavirus.
Por otra parte, en su afán por tratar de ayudar al sector de los restaurantes, el día de ayer el Consejo de la ciudad de Nueva York votó «para extender el programa de comidas al aire libre hasta el próximo año + para permitir que los restaurantes usen calentadores portátiles eléctricos y de propano para cenar al aire libre en estos próximos meses más fríos», informó el vocero Corey Johnson.
Estado de Nueva York anuncia nuevas restricciones por COVID-19
Las autoridades del estado de Nueva York impusieron nuevas restricciones sobre ciertos locales donde el coronavirus ha aumentado, como negocios, restaurantes, escuelas y lugares de culto, de acuerdo con The Associated Press.
El gobernador Andrew Cuomo dijo que la gravedad de los cierres variará según la proximidad a los puntos calientes.
Las nuevas reglas entrarán en vigencia a más tardar el viernes en partes de Brooklyn y Queens en la ciudad de Nueva York, secciones de los condados de Orange y Rockland en el Valle de Hudson y un área dentro de Binghamton en el Nivel Sur.
Las restricciones planteadas incluyen el cierre de escuelas y negocios en algunas áreas; otros verán limitaciones en reuniones y cenas en restaurantes.
Los judíos ultrarreligiosos, cuyas ceremonias dependen de la congregación social, se quejaron de las medidas. La organización Agudath Israel of America criticó la decisión y denunció que las prácticas religiosas estaban siendo tratadas injustamente.
El plan marca un paso atrás considerable después de una reapertura cautelosa esta primavera y verano en Nueva York, uno de los primeros puntos calientes de la pandemia en EE. UU. y el más mortífero.
Si bien el peaje diario se redujo drásticamente después de un aumento en marzo y principios de abril, más de 33,000 neoyorquinos en total han muerto de COVID-19, más que en cualquier otro estado, según cifras recopiladas por la Universidad Johns Hopkins.
“Se trata de proteger a las personas y salvar vidas”, dijo Cuomo, un demócrata, en una conferencia de prensa en Albany.
En el corazón de los puntos calientes, codificados por colores como zonas rojas, las escuelas se cerrarán para el aprendizaje en persona, solo los negocios esenciales podrían permanecer abiertos, los lugares de culto podrían convocar a no más de 10 personas a la vez y los restaurantes solo podrían ofrecer comida para llevar.
En las zonas naranjas, las escuelas también serán solo remotas y las empresas no esenciales consideradas de alto riesgo, como gimnasios y negocios de cuidado personal, estarán cerradas.
Las instituciones religiosas deben estar restringidas a 25 personas, y los restaurantes pueden ofrecer comidas al aire libre limitadas, con un máximo de cuatro invitados por mesa.
En las zonas amarillas, las empresas y las escuelas pueden permanecer abiertas, con pruebas semanales obligatorias de un porcentaje aún por determinar de estudiantes y maestros.
Las instituciones religiosas pueden operar a la mitad de su capacidad y los restaurantes pueden albergar grupos de hasta cuatro en el interior y en el exterior.
El ejecutivo del condado de Rockland, Ed Day, republicano, dijo que respaldaba el plan del gobernador y que haría todo lo posible para ayudar a implementarlo, calificando las restricciones como «medidas y claramente enfocadas».
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En el condado de Broome, donde parte del lado oeste de Binghamton estará sujeto a las reglas de la zona «amarilla», el ejecutivo del condado Jason Garnar dijo que las restricciones podrían beneficiar a un área que pasó de unos 60 casos activos hace 10 días a 458 el martes.
“Mucho de lo que hemos visto se esparce por los restaurantes y bares”, dijo Garnar, un demócrata. Añadió: «Tan rápido como nos metimos en esto, podemos salir de esto».
Es probable que la implementación de la ciudad de Nueva York comience el jueves en la noche, según un tuit de Bill Neidhardt, portavoz del alcalde Bill de Blasio.
Se dejó un mensaje en busca de comentarios con los funcionarios del condado de Orange.
Después de una primavera desgarradora, Nueva York se jactó de una tasa de transmisión constante y relativamente baja durante el verano. Pero los grupos han surgido recientemente, con un aumento de las infecciones.
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